Долги в домашней бухгалтерии. Урок 4. Досрочное гашение кредита (с уменьшением срока кредита)

В прошлом уроке мы разобрали ситуацию, когда досрочное гашение кредита вызывает перерасчет базового платежа (погасили досрочно - дальше ежемясячно платим меньше, еще раз досрочно - еще меньше и т.п.). В некоторых банках схема досрочного гашения несколько иная, при ней размер платежа остается прежним, но уменьшается срок кредита. Опишем, как учесть такую (или подобную) схему в программе «MoneyTracker». Ситуация. Есть возможность погасить кредит в ближайшем месяце (очередной платеж 16 мая) на дополнительную сумму в 30000 рублей. Известно, что банк использует при досрочном гашении следующую схему перерасчета: размер ежемесячного платежа остается, срок кредита уменьшается. Схема учета следующая: создаем дополнительный платеж в графике платежей на сумму досрочного гашения, выполняем его, когда приходит срок. Из расчетки банка вводим уточненное количество платежей и базовый платеж, даем программе указание пересчитать график. Внимание! Далее цифры будут примерные, свои мы настоятельно рекомендуем брать именно из расчетного листка, который банк обязан выдавать после любого пересчета графика платежей. Итак, приступаем к планированию досрочного гашения кредита: 1. Открываем карточку кредита. 2. Создаем в графике платежей новый (ручной) платеж, для чего нажимаем на кнопку «Добавить» над графиком платежей, выбираем вариант «Запланировать платеж». 3. Заполняем карточку нового платежа. Важно: - Указать дату платежа. - Указать сумму платы за основной долг (сколько хотим досрочно погасить). - Указать сумму платы за обслуживание, равную нулю. При необходимости можно поменять счет, дополнить примечанием и т.п. 4. Нажимаем на кнопку «Сохранить». Платеж появился в графике платежей (ручной, поэтому выделен другим цветом). Когда придет время платежа (в данном случае, 16 мая), необходимо выполнить запланированные платежи (стандартный ежемесячный и досрочное гашение). Процесс оплаты (выполнения платежей) уже рассматривался в уроке Обычное гашение кредита, повторим кратко, как это можно сделать из карточки кредита:

• Открываем карточку кредита.
• Нажимаем под графиком платежей на кнопку «Оплатить», в появившейся карточке платежа - «Сохранить».
• Повторяем еще раз для второго платежа.
• Нажимаем в карточке кредита на кнопку «Сохранить».

Теперь необходимо взять расчетный лист из банка (график гашения кредита) и согласно данным из него, внести изменения в карточку кредита. То, как банк рассчитает количество платежей и новый размер базового платежа (он тоже может немного поменяться), предсказать нельзя, это индивидуальные формулы в каждом банке, поэтому вносим эти данные вручную. В карточке кредита меняем: количество платежей (пусть теперь их в расчетке 113 вместо 120), базовый платеж немного поменялся (с 14 347,09 до 14 378,62). После сохранения и пересчета платежей (кнопка «Пересчитать») получим следующую картину: Таким образом, срок кредита (количество платежей) сократился (на 7 платежей, то есть на 7 месяцев раньше будет погашена ипотека), размер ежемесячных платежей примерно сохранился прежним.